九龙坡区有一个村子，背靠长江，与江津区隔岸相望，成渝铁路和外环江津长江大桥横穿而过，这便是位于西彭镇的李家河村。

　　自2022年以来，李家河村紧抓西彭镇物业服务及市政管理的市场机遇，探索发展村股份经济联合社控股的村办物业公司——重庆李家河物业管理有限公司，专业为西彭镇各小区、企业、公园、道路提供物业及市政管理服务，探索出一条以村办物业公司发展新型农村集体经济的新路子。

　　坚持党建引领。李家河村党支部共有党员80名，为提升基层党组织战斗堡垒作用和党员干部先锋模范作用，李家河村以基层党建“六项工程”以及党小组“赛马比拼”为抓手，持续加强新兴领域党建，抓好党纪学习教育，管好政治组织生活，做好党员管理。欧博体育网址村办物业公司内部同时建立党小组，加强对村办物业公司的引导，确保党组织在村办物业公司的组建和运营过程中发挥方向引领作用，确保党的政策和方针在公司内部得到贯彻落实，确保公司的发展方向与乡村振兴相契合。

　　坚持集体主导。李家河村村办物业公司经营范围包括物业管理、专业保洁、清洗消毒、家政服务、园林绿化工程施工、住房租赁、劳务服务、单位后勤管理服务、商业综合体管理服务、会议及展览服务等，由村集体统筹和管理，避免重复建设和资源浪费。同时探索“社会治理+物业服务”新型业态，将村、社区对居民小区的社会治理、民生保障、精神文明建设、人居环境整治等工作与小区物业服务有机融合，更好地满足了社区居民需要，在为村集体创收的同时高水平做好基层治理。最后，村集体控股的村办物业公司的经营收益将直接惠及全体村民。

　　“2023年李家河村办物业公司实现经营性收入25.54万元，经营性收益12.11万元，这12.11万元是全村2663名集体社员共同享有的集体经济发展红利。”李家河村党支部书记、同时兼任李家河村股份经济联合社理事长、村办物业公司总经理的李春利表示，村集体主导还有个目的是联农带农，让留守村民不再是各自找零工“单打独斗”，而是“抱团”在村集体名下的村办物业公司打工。目前公司保洁员、管理员共23人，都是本村人，未来根据业务需求，还将继续扩大。

　　坚持规范化、市场化运营。西彭镇各小区及周边公司、项目等业主各自聘用保洁人员招工难，存在保洁业务需求，镇内各小区、企业、公园、道路等园林绿化养护市场潜力大，本地缺乏高性价比的养护服务。针对这些实际情况，李家河村办物业公司找准服务定位，购置相关清洁设备、养护设备，培训工作人员专业技能，为各类业主提供规范化、专业化、精细化的物业管理服务。在业务经营、财务管理、企业制度建设、风险管理等方面，李家河村注重“三资管理”，聚焦“57111”管理模式、严格执行“七个严格”、紧盯“一个系统”、用好“一个抓手”，专门聘请西南大学乡村振兴战略研究院、重庆城市管理职业学院的专家，提供村办公司经营管理制度、物业项目经营管理等方面的培训和指导，已逐步建立起一套完善的规范化、市场化运营的现代物业企业运营管理体系。

　　“我们制定出台了《重庆李家河物业管理有限公司经营管理制度汇编》，其中包含《公司财务管理办法》《公司利润分配制度》《公司劳动用工管理办法》《公司劳务用工及费用管理办法》《公司物资材料采购管理办法》《公司物资材料出入库管理办法》《公司物业机具使用管理办法》等。”李春利介绍，有了专业、规范的经营管理机制，今年8月成功承接了西彭镇新天地小区的物业管理，进一步提升了我们村办物业公司的经营水平和规模。按照发展规划，未来将承包更多老旧小区物业，并正在计划与各类市场主体合作，发展“物业+养老”“物业+社会保障”等新型物业形态。

　　接下来，李家河村还将结合村办物业公司发展定位和经营业务需求，积极探索引进职业经理人发展新型农村集体经济，精准引才、用才，通过人才振兴带动集体经济更快更好发展，实现自我造血，增强活血能力。（唐超）

　　X8083次中欧班列（重庆—杜伊斯堡）从重庆发出。中国铁路成都局集团有限公司供图 人民网重庆11月15日电 （记者胡虹）11月15日10时20分，随着X8083次中欧班列（重庆—杜伊斯堡）从重庆团结村站开出，中欧班列累计开行突破10万列，发送货物超1100万标箱、货值超4200亿美元。…

　　人民网重庆11月15日电 初冬时节，重庆城口县东安镇亢家寨景区迎来了一年中最迷人的季节。14日，亢家寨景区上翻滚的云海邂逅五彩斑斓的秋叶，呈现出一幅群山幻彩、云雾飘渺的美好画卷。…

　　人民网重庆11月13日电（记者胡虹、实习生姜晓轩）12日，第六届“中国—东盟法治论坛”在重庆悦来国际会议中心开幕。 本次论坛以“促进中国—东盟法治交流合作”为主题，由中国法学会指导，西南政法大学、重庆市法学会、中国法学学术交流中心、重庆市司法局、重庆市商务委员会共同主办。…

　　人民日报社概况关于人民网报社招聘招聘英才广告服务合作加盟供稿服务数据服务网站声明网站律师信息保护联系我们

　　人 民 网 股 份 有 限 公 司 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用